Le programme nous demandait de remplacer les menuiseries, nous avons invité la MOA à modifier le programme en ne remettant les menuiseries qui fermaient les séchoirs.

Le patrimoine de 42 logements se compose de trois typologies de logements. Suite au diagnostic, le cabinet Eurêka Bât a du proposer des ajustements dans le programme des travaux initials pour rester dans l’enveloppe budgétaire tout en offrant une réponse pertinente aux attentes de la maîtrise d’ouvrage.
Les prestations réalisées sont:
• Remplacement des menuiseries bois par des menuiseries en double-vitrage PVC.
• Remplacement des persiennes coulissantes par des volets roulants PVC blancs.
• Remplacement des couvertures en ardoises synthétiques.
• Dépose les souches de cheminées devenues obsolètes.
• Remplacement des VMC actuellement en place.
• Fourniture et mise en place d’une isolation dans les combles
• Garde-corps des portes fenêtres remplacés par une allège vitrée fixe (typologie 1)
• Ouverture des séchoirs avec mise en place main courante (typologies 2 et 3)

Ré-Ouvrir les séchoirs
Le fait d’avoir clos ces espaces réduits sur une précédente opération, leur a fait perdre leur fonction première tout en les transformant en de véritables sas d’humidité permettant aux champignons de s’y installer.
Une isolation aurait permis, il est vrai, d’éviter les problèmes d’humidité existants, cependant elle aurait davantage réduit des espaces déjà très étroits, les rendant complètement inutilisables. Il a été proposé aux locataires en accord avec la maîtrise d’ouvrage de ré-ouvrir ces espaces.

Maître d’ouvrage : CALVADOS HABITAT
Maître d’oeuvre : EURÊKA BÂT
Mission : Complète
Programme : Remplacement des couvertures, des menuiseries et des VMC
Coût du projet : 958 975 euros HT